Um especialista em imóveis pediu aos futuros proprietários de imóveis que não deixem que a visão da erva-de-passarinho japonesa os desencoraje completamente de comprar a casa dos seus sonhos.
O agrimensor Andrew Kempston-Parkes alertou os compradores para tomarem uma atitude caso avistem a planta invasora ao olharem ao redor de uma casa da qual gostam.
A erva-de-passarinho japonesa é cara de remover, pode crescer através das paredes e pode até mesmo impedi-lo de obter uma hipoteca sobre sua casa.
Os vendedores são legalmente obrigados a informar potenciais compradores sobre sua presença em suas terras e muitas vezes se comprometem a elaborar um plano para sua remoção por uma empresa profissional, mas não precisam removê-lo antes de entregar as chaves.
O Sr. Kempston-Parkes, diretor da Kempston-Parkes Chartered Surveyors, sugeriu que garantias apoiadas por seguros para cobrir a remoção da erva-de-passarinho são uma solução que lhe dá tranquilidade ao se mudar para uma propriedade infestada.
Um especialista em imóveis pediu aos futuros proprietários de imóveis que não deixem que a visão da erva-de-passarinho japonesa (na foto) os desencoraje completamente de comprar a casa dos seus sonhos.
Andrew Kempston-Parkes, diretor da Kempston-Parkes Chartered Surveyors, sugeriu que garantias apoiadas por seguros para cobrir a remoção de knotweed são uma solução que lhe dá paz de espírito ao se mudar para uma propriedade infestada
Ele disse: “Se uma propriedade tiver erva-de-passarinho japonesa a menos de sete metros de um edifício, isso pode afetar sua estrutura e estrutura, então você precisará procurar um programa de tratamento apoiado por seguro.”
Esses programas significam que, mesmo após a remoção, se a erva-de-passarinho retornar dentro de um período definido – geralmente 10 anos – você não terá que desembolsar pelo tratamento.
E o Sr. Kempston-Parkes acrescentou que o preço do tratamento caiu nos últimos anos, de cerca de £ 25.000 para um programa de 10 anos para £ 3.000.
Além do conforto de saber que seu prédio estará protegido contra um surto de ervas daninhas, uma garantia apoiada por seguro também tranquilizará os credores hipotecários.
Isso ocorre porque o banco sabe que, mesmo que a empresa original que tratou da planta falir, a seguradora garantirá que o tratamento seja continuado por outra empresa profissional.
A erva-de-passarinho japonesa tende a desvalorizar propriedades em cerca de 10%, mas pode destruir totalmente o valor de uma propriedade nos piores casos, quando a planta está mais perto de edifícios e mais enraizada.
Apesar de todas as obrigações legais, certamente vale a pena saber o que procurar quando se trata de procurar uma casa e de erva-de-passarinho.
Isso é particularmente importante em áreas onde a erva-de-passarinho é mais comum, o que tende a ocorrer em grandes cidades. Meio Ambiente tenho um mapa de calor de knotweed para ajudar com isso.
A erva-de-passarinho é reconhecível devido aos seus caules grossos e folhas em forma de pábrotos vermelhos, pequenas flores brancas e raízes alaranjadas.
Ela também é independente, o que a distingue das espécies de trepadeiras semelhantes do Reino Unido.
Os comentários do Sr. Kempston-Parkes seguem-se à decisão do xerife escocês de que os novos proprietários, Dr. Mairi Donnelly e John Busby, em Auchendinny, perto de Edimburgo, puderam prosseguir ação legal contra os antigos proprietários do que eles pensavam que seria a casa dos seus sonhospor não assumir a responsabilidade pela erva.
Descobriu-se que Mark e Kim Blair sabiam da presença da erva-de-passarinho japonesa em sua casa de quatro quartos avaliada em £ 600.000 e até tentaram erradicá-la, sem sucesso, antes de vendê-la.
Mas eles não fizeram nenhuma menção à erva invasora – que pode crescer a uma taxa de 20 centímetros por dia e penetrar no concreto – quando venderam o Firth Lodge em 2021.
O xerife Christopher Dickson deu permissão ao Sr. Busby e ao Dr. Donnelly para processar, dizendo que o contrato de venda significava que os vendedores tinham que divulgar que a propriedade não foi afetada por questões que poderiam afetá-la negativamente.
Os Blairs alegaram que o local “não era afetado por podridão, umidade, cupins ou outras infestações”.
