Um agente imobiliário foi considerado inapto para exercer a profissão pelas autoridades do Território do Norte depois de descobrirem que ele escreveu a um inquilino no que poderia ser interpretado como uma “ameaça de intimidação”.
A licença de Christos Raptis foi recusada pelo Conselho de Licenciamento de Agentes do NT após duas reclamações separadas sobre sua conduta apresentadas pela primeira vez em 2023.
O conselho também observou que o Sr. Raptis, diretor da Raptis Real Estate, com sede em Adelaide, já dirigia uma empresa de administração de propriedades no NT, apesar de não possuir a licença legalmente exigida.
Nas suas conclusões, o conselho afirmou que, embora possa não ter havido nenhuma intenção maliciosa por parte de Raptis, ele era “tão incompetente” que “basicamente parece que não conseguia preencher formulários”, relata. Notícias NT.
No que diz respeito à segunda queixa, dizia: 'O Sr. Raptis criou um ambiente hostil e estressante para [the complainant] como inquilino, citando especificamente a experiência de assédio, vitimização, iluminação a gás, ameaças de ação legal, intimidação e discriminação”, diz o documento.
Christos Raptis teve recusada licença para administrar um negócio imobiliário no NT após reclamações
O Conselho de Licenciamento de Agentes do NT foi contundente em suas conclusões.
'No geral, o conselho concluiu que o Sr. Raptis conduzia um negócio de agência imobiliária (principalmente gestão de propriedades) no NT quando não conhecia o suficiente sobre a lei e a prática do NT para fazer o trabalho com competência e era tão incompetente em relação a questões fundamentais relativas à gestão de propriedades que ele não deveria ter licença naquela época”, diz a decisão.
«O conselho aceita que o Sr. Raptis esteja provavelmente muito mais consciente de certos aspectos da legislação do NT decorrentes do processamento das queixas apresentadas contra ele.
'No entanto, existem muitas outras áreas da lei e prática do NT que diferem daquelas em vigor em outras partes da Austrália.
'O conselho não considera prático conceder uma licença sujeita a condições de que o Sr. Raptis adquira de alguma forma o conhecimento relevante ou contrate pessoas capazes de lidar com questões de NT.
«Além das questões de conduta, o conselho está particularmente preocupado com o facto de o Sr. Raptis ter conduzido um negócio sabendo que não estava a cumprir a disposição fundamental da Lei – a da necessidade de uma licença.»
O Conselho de Licenciamento do NT foi severo ao dizer que parecia que o Sr. Raptis não conseguia 'preencher formulários'
O conselho disse que sua conduta era “imprópria e inaceitável para um corretor de imóveis” e recusou-lhe a licença.
Na página de negócios imobiliários do Sr. Raptis, há listagens de propriedades principalmente em Adelaide, mas também algumas no NT, Victoria e NSW.
'O mercado imobiliário funciona 24 horas por dia, 7 dias por semana. É por isso que adoramos, porque o dinheiro nunca dorme”, afirma o site.
'Nossa empresa atrai um certo tipo de clientela, assim como certas marcas de moda, automobilismo e você adivinhou, no setor imobiliário.'
O Daily Mail Australia entrou em contato com o Sr. Raptis para comentar.
