Nas primeiras semanas do verão, o setor imobiliário está passando por uma retomada de atividade, de acordo com um corretor imobiliário canadense, com compradores e vendedores navegando pelo mercado em evolução.
“Estamos vendo um grande aumento no estoque de imóveis, com muitas placas de venda”, disse a corretora de imóveis Erica Reddy, de Toronto, ao CTV Your Morning na quarta-feira.
O ressurgimento do mercado de verão significa que o estoque aumentou 28,4% em relação ao ano passado, de acordo com a Associação Imobiliária Canadense (CREA).
“Com esse aumento no estoque, você está vendo mais compradores e vendedores ativos”, disse Reddy.
Apesar de placas de “à venda” aparecerem com mais frequência, analistas de mercado dizem que vendas mais lentas são outra tendência prevista para este verão.
Embora os meses de primavera e verão normalmente vejam um boom no mercado imobiliário canadense, o número de casas vendidas em maio caiu 5,9 por cento em comparação com o ano passado, revelaram os últimos dados disponíveis do CREA. Em um relatório divulgado em meados de junho, o CREA disse que as novas listagens residenciais aumentaram 13,5 por cento nacionalmente em relação a maio de 2023, mas, além de uma queda nas vendas, os preços também caíram em média.
O impacto da decisão do Banco do Canadá de reduzir sua taxa básica de juros para 4,75% ainda não foi sentido, disse Reddy.
“O otimismo e a confiança dos consumidores estão intimamente ligados ao Banco do Canadá”, acrescentou Reddy.
Não está claro quanto tempo levará para uma mudança impactada pelo primeiro corte de taxa do BoC em quatro anos e, embora a taxa tenha sido reduzida, ela ainda está muito mais alta do que era quando muitos proprietários de imóveis mantiveram suas hipotecas atuais.
Semelhante a Reddy, o economista sênior David McDonald disse que uma limitação do crescimento no mercado é possível. Mas, ele disse no mês passado, os impactos estão se espalhando.
Dicas para compradores e vendedores
Quando se trata do que aqueles que desejam entrar no mercado devem fazer, Reddy tinha alguns conselhos.
Para compradores, ela recomenda preparar o terreno e explorar o que está disponível para encontrar a compra certa. “Você tem muitas opções para analisar”, disse Reddy.
“É um ótimo momento para sair e se aventurar”, disse Reddy.
Para os vendedores, Reddy aconselhou ajustar suas expectativas e mudar sua estratégia.
“Pode levar um pouco mais de tempo para você vender. Você pode precisar preparar e ter um plano que permita que você fique na casa por três a quatro semanas para vendê-la”, sugeriu Reddy, acrescentando que os vendedores devem ser pacientes com as exibições.
Espaços de convivência ao ar livre, seja um quintal ou uma varanda, são ótimos recursos de verão para destacar durante o processo de venda.
E, disse Reddy, compradores e vendedores estão tentando descobrir do que se trata esse mercado de verão. A pandemia mudou o que tradicionalmente conhecemos como mercado de outono e primavera, disse ela.
“Eu acho que você vai ver mais um borrão. O mercado acontece 365 [days a year],” ela adicionou.
Com arquivos de Patrick Rail do CTVNews.ca
